Notariusz w Heinsbergu-Randerath
Notariusz w Heinsbergu
Dr Manfred Schaal sprawuje urząd notariusza z siedzibą urzędową w Heinsbergu-Randerath. Notariusz sporządza akty notarialne, poświadcza podpisy i odpisy oraz bezstronnie obsługuje wszystkich uczestników: przy obrocie nieruchomościami, w prawie spadkowym, w prawie spółek i w sprawach pełnomocnictw.
- Siedziba urzędowa
- Feldstraße 33a, 52525 Heinsberg-Randerath
- Telefon
- 02453 381 978 0
- Terminy
- Po uzgodnieniu, także poza godzinami biura
Urząd
Urząd publiczny
Niemiecki notariusz jest niezależnym piastunem urzędu publicznego. Wobec wszystkich stron czynności prawnej ma te same obowiązki: bezstronność i zachowanie tajemnicy. Zakres działania notariusza określa ustawa.
Dr Manfred Schaal objął urząd notariusza w Randerath w październiku 2010 roku. Od października 2015 roku notariusz ma siedzibę w całkowicie przebudowanej dawnej plebanii przy Feldstraße. Wejście jest pozbawione barier.
- Akt notarialny
- Notariusz sporządza dokumenty urzędowe o czynnościach prawnych i oświadczeniach: umowy sprzedaży, testamenty, pełnomocnictwa, umowy spółek. Każde sporządzenie aktu poprzedza zbadanie stanu faktycznego i pouczenie o skutkach prawnych.
- Poświadczenie
- Notariusz potwierdza autentyczność podpisów oraz zgodność odpisów z oryginałem, na przykład dla księgi wieczystej, rejestru handlowego lub urzędów za granicą.
- Bezstronna obsługa
- Notariusz doradza wszystkim uczestnikom w równym stopniu, wyjaśnia skutki czynności i nadaje woli stron formę prawnie skuteczną.
Dziedziny
Dziedziny pracy notariusza
Notariusz sporządza akty i poświadczenia we wszystkich obszarach czynności notarialnych. Cztery dziedziny stanowią największą część pracy.
-
Nieruchomości
Między innymi Umowa sprzedaży, przeniesienie własności, dług gruntowy, prawo zabudowy, podział
Kupno i przeniesienie własności nieruchomości wymagają formy aktu notarialnego. Notariusz przygotowuje projekt umowy, objaśnia go wszystkim stronom i prowadzi sprawę aż do wpisu w księdze wieczystej, łącznie z ustanowieniem długów gruntowych na potrzeby finansowania.
-
Prawo spadkowe
Między innymi Testament, umowa dziedziczenia, poświadczenie dziedziczenia, odrzucenie spadku
Testament notarialny lub umowa dziedziczenia porządkują spadek w dokumencie urzędowym. Notariusz doradza w sprawach dziedziczenia ustawowego i testamentowego, sporządza rozrządzenia ostatniej woli oraz przyjmuje wnioski o poświadczenie dziedziczenia i oświadczenia o odrzuceniu spadku.
-
Prawo spółek
Między innymi Założenie GmbH, zmiana umowy spółki, zbycie udziałów, rejestr handlowy
Założenie spółki GmbH, zmiany umowy spółki i zbycie udziałów wymagają formy notarialnej. Zgłoszenia do rejestru handlowego są poświadczane i składane elektronicznie.
-
Pełnomocnictwa i dyspozycje
Między innymi Pełnomocnictwo na przyszłość, dyspozycja opieki, dyspozycja pacjenta
Pełnomocnictwo na przyszłość określa, kto może działać, gdy samemu nie można już decydować. Notariusz sporządza pełnomocnictwa, dyspozycje opieki i dyspozycje pacjenta oraz na życzenie zgłasza je do Centralnego Rejestru Pełnomocnictw.
Do zadań notariusza należą ponadto między innymi umowy majątkowe małżeńskie i inne sprawy prawa rodzinnego oraz prawo stowarzyszeń.
Przebieg
Droga do aktu
Od pierwszej wiadomości do wykonania czynność notarialna przebiega według stałego, ustawowo uregulowanego porządku.
-
Kontakt
Opisuje Pan/Pani sprawę telefonicznie, e-mailem lub przez formularz na tej stronie. Biuro wyjaśnia, jakie dane i dokumenty są potrzebne, i uzgadnia termin.
-
Projekt
Notariusz przygotowuje projekt aktu. Strony otrzymują go wcześniej do sprawdzenia; przy umowach dotyczących nieruchomości z udziałem konsumentów ustawa przewiduje na to z reguły dwa tygodnie.
-
Sporządzenie aktu
Na spotkaniu notariusz odczytuje akt, objaśnia jego skutki prawne i odpowiada na pytania. Dopiero potem następuje podpisanie.
-
Wykonanie
Notariusz uzyskuje wymagane zezwolenia, doprowadza do wpisów w księdze wieczystej lub w rejestrze handlowym i zawiadamia strony o zakończeniu sprawy.
Termin
Zapytanie o termin
Proszę opisać sprawę w kilku zdaniach. Biuro skontaktuje się w celu uzgodnienia terminu.
- Telefon
- 02453 381 978 0
- Faks
- 02453 381 978 19
- info@notar-schaal.de
- Adres
- Feldstraße 33a, 52525 Heinsberg-Randerath
Formularz służy do zapytania o termin. Ocena prawna i udzielanie informacji następują podczas spotkania, nie przez formularz.
Siedziba
Dom przy Feldstraße
Notariusz ma siedzibę w dawnej plebanii w Heinsbergu-Randerath.
Notar Dr. Manfred Schaal, Feldstraße 33a, 52525 Heinsberg-Randerath
Godziny otwarcia
- pon., wt., czw., pt.
- 8:00 do 13:00 oraz 14:00 do 18:00
- śr.
- 8:00 do 14:00
Godziny telefoniczne
- pon., wt., czw., pt.
- 9:00 do 12:00 oraz 14:00 do 17:00
- śr.
- 9:00 do 12:00
- Terminy po uzgodnieniu są możliwe także poza godzinami biura.
- Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się na placu przykościelnym.
- Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla osób z niepełnosprawnościami; wejście do budynku jest pozbawione barier.
Pytania
Częste pytania
O co uczestnicy pytają najczęściej przed spotkaniem.
Niektóre czynności prawne są ważne tylko w formie aktu notarialnego: między innymi kupno i przeniesienie własności nieruchomości, założenie spółki GmbH, umowa dziedziczenia i umowa majątkowa małżeńska. W innych przypadkach forma notarialna jest dobrowolna; dokument urzędowy ma szczególną moc dowodową.
Opłaty określa ustawa o kosztach sądowych i notarialnych (GNotKG). Zależą one od wartości czynności i są takie same u każdego notariusza w Niemczech. Na zapytanie biuro podaje opłaty przypadające na daną czynność.
Telefonicznie w godzinach telefonicznych, e-mailem lub przez formularz na tej stronie. Terminy po uzgodnieniu są możliwe także poza ogólnymi godzinami biura.
Ważny dokument tożsamości, w wielu przypadkach niemiecki numer identyfikacji podatkowej oraz dokumenty, które biuro wymienia przy uzgadnianiu terminu: na przykład odpis z księgi wieczystej, umowę spółki lub istniejące dyspozycje.
Nie. Notariusz jest z mocy ustawy zobowiązany do bezstronności i obsługuje wszystkich uczestników czynności w równym stopniu. Jednostronna reprezentacja interesów należy do adwokatów.
Czynności notarialne odbywają się w języku niemieckim. Kto nie włada językiem w wystarczającym stopniu, może skorzystać z tłumacza; ustawa o dokumentach urzędowych wyraźnie przewiduje ten tryb. Proszę zgłosić to przy uzgadnianiu terminu.